
Jak prawidłowo sporządzić umowę darowizny? Wzory i wskazówki
Umowa darowizny jest jednym z najczęściej zawieranych rodzajów umów cywilnoprawnych w Polsce. Aby jednak była ona ważna i skuteczna, musi spełniać określone wymogi formalne i materialne. W niniejszym artykule omówimy, jak prawidłowo sporządzić umowę darowizny, jakie elementy powinna zawierać oraz jakie są najczęstsze błędy popełniane przy jej sporządzaniu. Przedstawimy również wzory umów darowizny oraz praktyczne wskazówki, które pomogą uniknąć problemów prawnych.
Podstawowe elementy umowy darowizny
Umowa darowizny, jak każda umowa cywilnoprawna, musi zawierać pewne podstawowe elementy, aby była ważna i skuteczna. Poniżej przedstawiamy najważniejsze z nich:
Strony umowy
W umowie darowizny muszą być jasno określone strony umowy, czyli darczyńca i obdarowany. Darczyńca to osoba, która przekazuje darowiznę, natomiast obdarowany to osoba, która tę darowiznę otrzymuje. W umowie należy podać pełne dane identyfikacyjne obu stron, takie jak imię i nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL oraz numer dowodu osobistego.
Przedmiot darowizny
Przedmiotem darowizny może być zarówno rzecz ruchoma, jak i nieruchomość, a także prawa majątkowe, takie jak udziały w spółce czy prawa autorskie. W umowie należy dokładnie opisać przedmiot darowizny, aby nie było wątpliwości co do tego, co jest przekazywane. W przypadku nieruchomości konieczne jest podanie numeru księgi wieczystej oraz dokładnego adresu nieruchomości.
Oświadczenie darczyńcy
W umowie darowizny darczyńca musi złożyć oświadczenie, że przekazuje przedmiot darowizny na rzecz obdarowanego. Oświadczenie to powinno być jednoznaczne i nie pozostawiać wątpliwości co do intencji darczyńcy. Warto również zaznaczyć, że darczyńca przekazuje darowiznę nieodpłatnie, co jest istotą umowy darowizny.
Oświadczenie obdarowanego
Obdarowany również musi złożyć oświadczenie, że przyjmuje darowiznę. Oświadczenie to powinno być zawarte w umowie i jednoznacznie wskazywać, że obdarowany zgadza się na przyjęcie darowizny. Warto również zaznaczyć, że obdarowany przyjmuje darowiznę w stanie, w jakim się znajduje, co może mieć znaczenie w przypadku rzeczy używanych.
Forma umowy
Umowa darowizny co do zasady powinna być zawarta w formie pisemnej. W przypadku darowizny nieruchomości konieczne jest zachowanie formy aktu notarialnego. Warto również pamiętać, że umowa darowizny może być zawarta w formie ustnej, jednak w takim przypadku trudniej będzie udowodnić jej istnienie i treść w razie sporu.
Wzory umów darowizny
Aby ułatwić sporządzenie umowy darowizny, poniżej przedstawiamy przykładowe wzory umów darowizny dla różnych przedmiotów darowizny.
Wzór umowy darowizny rzeczy ruchomej
UMOWA DAROWIZNY
zawarta w dniu [data] w [miejsce] pomiędzy:
- [Imię i nazwisko darczyńcy], zamieszkałym w [adres], legitymującym się dowodem osobistym nr [numer dowodu], PESEL [numer PESEL], zwanym dalej „Darczyńcą”,
- [Imię i nazwisko obdarowanego], zamieszkałym w [adres], legitymującym się dowodem osobistym nr [numer dowodu], PESEL [numer PESEL], zwanym dalej „Obdarowanym”.
§ 1
Darczyńca oświadcza, że przekazuje na rzecz Obdarowanego darowiznę w postaci [opis rzeczy], a Obdarowany oświadcza, że darowiznę tę przyjmuje.
§ 2
Strony zgodnie oświadczają, że darowizna jest przekazywana nieodpłatnie.
§ 3
Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Podpisy stron:
__________________________
[Darczyńca]
__________________________
[Obdarowany]
Wzór umowy darowizny nieruchomości
UMOWA DAROWIZNY NIERUCHOMOŚCI
zawarta w dniu [data] w [miejsce] pomiędzy:
- [Imię i nazwisko darczyńcy], zamieszkałym w [adres], legitymującym się dowodem osobistym nr [numer dowodu], PESEL [numer PESEL], zwanym dalej „Darczyńcą”,
- [Imię i nazwisko obdarowanego], zamieszkałym w [adres], legitymującym się dowodem osobistym nr [numer dowodu], PESEL [numer PESEL], zwanym dalej „Obdarowanym”.
§ 1
Darczyńca oświadcza, że przekazuje na rzecz Obdarowanego darowiznę w postaci nieruchomości położonej w [adres nieruchomości], dla której Sąd Rejonowy w [miasto] prowadzi księgę wieczystą nr [numer księgi wieczystej], a Obdarowany oświadcza, że darowiznę tę przyjmuje.
§ 2
Strony zgodnie oświadczają, że darowizna jest przekazywana nieodpłatnie.
§ 3
Umowa została sporządzona w formie aktu notarialnego w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Podpisy stron:
__________________________
[Darczyńca]
__________________________
[Obdarowany]
Najczęstsze błędy przy sporządzaniu umowy darowizny
Sporządzanie umowy darowizny może wydawać się prostym zadaniem, jednak w praktyce często popełniane są błędy, które mogą prowadzić do nieważności umowy lub problemów prawnych. Poniżej przedstawiamy najczęstsze błędy i wskazówki, jak ich uniknąć.
Brak jednoznacznych oświadczeń stron
Jednym z najczęstszych błędów jest brak jednoznacznych oświadczeń stron co do przekazania i przyjęcia darowizny. W umowie darowizny darczyńca musi jednoznacznie oświadczyć, że przekazuje darowiznę, a obdarowany, że ją przyjmuje. Brak takich oświadczeń może prowadzić do nieważności umowy.
Niedokładny opis przedmiotu darowizny
Kolejnym częstym błędem jest niedokładny opis przedmiotu darowizny. W umowie należy dokładnie opisać, co jest przedmiotem darowizny, aby nie było wątpliwości co do tego, co jest przekazywane. W przypadku nieruchomości konieczne jest podanie numeru księgi wieczystej oraz dokładnego adresu nieruchomości.
Brak formy aktu notarialnego przy darowiźnie nieruchomości
W przypadku darowizny nieruchomości konieczne jest zachowanie formy aktu notarialnego. Brak tej formy prowadzi do nieważności umowy. Warto również pamiętać, że umowa darowizny nieruchomości musi być zgłoszona do odpowiedniego urzędu skarbowego.
Nieodpowiednie dane identyfikacyjne stron
W umowie darowizny muszą być podane pełne dane identyfikacyjne obu stron, takie jak imię i nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL oraz numer dowodu osobistego. Brak tych danych lub podanie nieprawidłowych danych może prowadzić do problemów prawnych.
Podsumowanie
Sporządzenie umowy darowizny wymaga zachowania określonych wymogów formalnych i materialnych. Warto zwrócić uwagę na dokładne określenie stron umowy, przedmiotu darowizny oraz jednoznaczne oświadczenia stron co do przekazania i przyjęcia darowizny. W przypadku darowizny nieruchomości konieczne jest zachowanie formy aktu notarialnego. Uniknięcie najczęstszych błędów przy sporządzaniu umowy darowizny pozwoli na uniknięcie problemów prawnych i zapewni skuteczność umowy.
You may also like
Najnowsze wpisy
- Darowizna a podatek – kiedy trzeba zapłacić podatek od darowizny?
- Jak prawidłowo sporządzić umowę darowizny? Wzory i wskazówki
- Jakie są najczęstsze błędy przy zawieraniu umów sprzedaży?
- Czym jest umowa darowizny? Podstawowe zasady i przepisy
- Zasady dochodzenia roszczeń z tytułu niewykonania umowy sprzedaży